Budowa domu – nie lada wyzwanie!

Podejmując decyzję o budowie domu, rozpoczynamy od snucia planów i tworzenia wizji upragnionych pomieszczeń. Trudności związane z procesem budowy odsuwamy na bok. Na zamartwianie się i gruntowne analizy procesu inwestycyjnego przyjdzie, przecież jeszcze czas. W tym początkowym stadium fascynacji nie ma miejsca na krytyczne myślenie. W momencie, gdy każdy kąt w przysłowiowych czterech ścianach nabiera w naszych głowach realnych kształtów, nastaje przykre zderzenie z rzeczywistością. Wtedy pragnąc zrealizować cel wybudowania własnego domu, stajemy przed wyborem: „system zlecony czy system gospodarczy”?

Budowa domu systemem gospodarczym

W przypadku, gdy zdecydujemy się przejąć inicjatywę i rozpocząć proces budowy domu na własną rękę, zaczynamy realizację swojego przedsięwzięcia w tak zwanym systemie gospodarczym. Stajemy się przy tym przedsiębiorcą i organizatorem budowy. Jedynie do konkretnych zadań zatrudnimy wykwalifikowanych specjalistów. Możemy sami wykonywać część prac, do których nie są potrzebne odpowiednie kwalifikacje. Rodzina i znajomi, również mogą nam pomóc, minimalizując koszty robocizny.

Zaopatrzenie

Podczas realizacji inwestycji, jaką jest budowa domu, staniemy przed wieloma poważnymi decyzjami, na przykład, jakie materiały budowlane wybrać? Poszukiwania odpowiednich są równoznaczne z wielogodzinnym porównywaniem ofert poszczególnych hurtowni. Być może uda nam się natrafić przy tym na ciekawe okazje i rabaty, ale nierzadko okaże się, że to profesjonalni przedsiębiorcy budowlani, upoważnieni będą do zniżek w zaprzyjaźnionych hurtowniach.

Ocena własnych sił

Bez wątpienia wiele prac budowlanych jesteśmy w stanie wykonać sami. W trakcie ich trwania nierzadko podejmiemy spory trud i wysiłek fizyczny. Świadomość, że zbliża nas on do osiągnięcia celu, niewątpliwie da nam poczucie zadowolenia i satysfakcji. Jednak, co oczywiste, nie uda nam się zbudować samodzielnie domu od fundamentów po dach. Część zadań wymaga specjalistycznej wiedzy, a i przebieg prac musi nadzorować uprawniony kierownik budowy. Dlatego pierwszą rzeczą, jaką powinniśmy zrobić, przed podjęciem decyzji o sposobie budowy jest gruntowna ocena naszych możliwości. Należy pamiętać, by nie przeceniać swoich sił. Powinniśmy skutecznie dopasować terminy i ocenić realny czas, który jesteśmy w stanie poświęcić na koordynację budowy oraz pracę własną. Wydłużający się okres realizacji budowy domu będzie naszym wrogiem. Im dłuższy, tym większe koszty wygeneruje. Przed podjęciem decyzji warto wyliczyć koszty z użyciem kalkulatora budowy domu.

Budowa z firmą

Budowa w systemie zleconym wiąże się z wyborem generalnego wykonawcy. Jest to przedsiębiorstwo, które na nasze zlecenie podejmie się kompleksowej realizacji inwestycji w zakresie prac montażowych i budowlanych. Warto stawiać jednak na doświadczone firmy, takie jak specjaliści z New House, realizujący budowy domów pod klucz na terenie całego kraju już od 25 lat! Prace odbywają się na podstawie umowy, w określonych terminach. Gdy inwestor zdecyduje się na podpisanie takiej umowy, zyskuje szereg korzyści. Zlecając wykonanie budynku w tym systemie, wszelkie prace koordynuje jedna firma. Dzięki temu czas realizacji ulega skróceniu. Oczywiście warto weryfikować firmy, prosząc o zdjęcia wykonanych wcześniej realizacji czy o referencje. Grupy podwykonawców działają w ściśle zaplanowany przez generalnego wykonawcę sposób. Część prac prowadzona jest równolegle. Kontakt z jedną firmą na wszystkich etapach budowy wpływa na jakość i terminowość.

Możliwości

Zaletą takiego systemu budowy domu jest to, że dobrze prosperujące przedsiębiorstwa dokonując hurtowych zakupów, nierzadko otrzymują od producentów wysokie rabaty, o których już wspominaliśmy.

W przypadku gdy zlecimy koordynację prac firmie, może pojawić się obawa, że ekipa budowlana wprowadzi bez naszej wiedzy rozwiązania znacznie odbiegające od projektu. Nie będzie to stanowiło jednak problemu w przypadku zatrudnienia osoby, jaką jest inspektor nadzoru inwestorskiego. Do jego podstawowych zadań należy kontrolowanie wszelkich robót i pilnowanie ich zgodności z umową, która została zawarta między inwestorem a wykonawcą.

Decyzja o skorzystaniu z usług generalnego wykonawcy pozwoli inwestorowi zaoszczędzić czas spędzony na doglądaniu budowy. Na barki firmy spada odpowiedzialność sfinalizowania inwestycji. Realizacja budowy przebiega w profesjonalnie zaplanowany sposób. Otrzymujemy gwarancję spełnienia wszelkich wymogów wizualnych i funkcjonalnych.

Podsumowanie – jaki system ostatecznie wybrać?

Organizacja placu budowy, zamawianie materiałów, poszukiwanie wykonawców, a przy tym praca i życie rodzinne, brzmi jak nie lada wyzwanie. Warto przed podjęciem tej inicjatywy wzbogacić swoją wiedzę o wady i zalety płynące z przedstawionych przez nas systemów budowy. Bogatsi o doświadczenia innych, być może unikniemy błędów i niepotrzebnych zaskoczeń na placu budowy. Decyzja, w jaki sposób chcemy podjąć się trudnej i kosztownej inwestycji, jaką jest budowa domu, zależy od nas samych.