Ekspertyzy budowlane – nie tylko wtedy, kiedy są niezbędne
On 15 lutego, 2023 by RedakcjaPrzepisy wymieniają kilka szczególnych przypadków, w których koniecznością jest zlecenie ekspertyz budowlanych w określonym zakresie. Jednak mniej lub bardziej rozległe analizy warto też zlecić w kilku przypadkach, w których nie wynika to wprost z obowiązującego prawa.
Ekspertyzy budowlane a zakup nieruchomości
Rzeczoznawca budowlany kojarzy się głównie z transakcjami na rynku nieruchomości komercyjnych, gdzie zresztą przeprowadzenie dodatkowych badań jest niekiedy wymagane także przez banki finansujące zakup. Warto jednak pamiętać także o możliwości przygotowania ekspertyzy w przypadku budynków mieszkalnych. Kupując dom na rynku wtórnym, można się dzięki takiej ekspertyzie upewnić co do poziomu strat ciepła czy nawet zużycia materiałów konstrukcyjnych. Te dane często stanowią podstawę do negocjacji cen, a zdarza się, że w związku z wynikami ekspertyzy okazuje się, że zakup wcale nie będzie atrakcyjny.
Rzeczoznawca budowlany pomoże przy remoncie
W przypadku remontów o ekspertyzach budowlanych można mówić w dwóch aspektach. Po pierwsze, planując bardziej rozległe remonty, warto zlecić na przykład ekspertyzę w sprawie wydajności energetycznej albo ochrony ppoż., a po drugie – po remoncie rzeczoznawca budowlany może zaopiniować, czy prace zostały przeprowadzone zgodnie z konkretnymi normami i sztuką budownictwa. To o tyle istotne, że bardzo często remonty nie ograniczają się przecież do wymiany powłok malarskich, ale mogą ingerować w substancję trwałą lub przynajmniej krytyczne instalacje.
Ekspertyzy rzeczoznawców na potrzeby ubezpieczeń
Ten temat jest jeszcze szerszy, bo z jednej strony są takie firmy ubezpieczeniowe i warianty ubezpieczeń, w których określone ekspertyzy będą konieczne, a są i takie, gdzie wprawdzie konieczności nie ma, ale ekspertyza pozwala na przykład skorzystać z lepszej wyceny ubezpieczenia. Jest też taka możliwość, że choć zasadniczo ubezpieczyciel nie będzie wymagał zlecenia ekspertyzy, to w praktyce dopiero opinia rzeczoznawcy budowlanego pozwoli przygotować ofertę. Może to dotyczyć starszych obiektów ubezpieczanych pod pewnymi dodatkowymi warunkami albo nawet nie ubezpieczeń samego budynku, tylko choćby ruchomości, które będzie można ubezpieczyć tylko pod warunkiem, że budynek spełni określone normy bezpieczeństwa ppoż.
Warto w sobie generalnie wyrobić przekonanie o tym, że rzeczoznawca budowlany jako ekspert, może służyć pomocą nie tylko wtedy, kiedy wynika to wprost z przepisów. Jest wiele sytuacji, w których ekspertyzy nie są konieczne, ale mogą być bardzo pomocne.
Najnowsze artykuły
- Nowy blog o meblach skandynawskich – Twoje źródło inspiracji
- Jak dobrać odpowiednią wciągarkę bramową?
- Z czego wykonać uchwyt magnetyczny, aby był trwały i funkcjonalny?
- Słupki odgradzające: Skuteczny sposób na zarządzanie przestrzenią
- Sztuczna trawa – wreszcie dostępna w Krakowie
- Panele akustyczne ścienne — rozwiązania do biur
- Żarówki LED i żarówki GU10 – nowoczesne rozwiązania oświetleniowe dla Twojego domu
- Ceowniki stalowe zimnogięte – kluczowe elementy konstrukcyjne
- Znaczenie skupu palet drewnianych w gospodarce obiegu zamkniętego
- Mikrocement na schodach – nowoczesny i trwały sposób na odnowienie wnętrza